UNE MAISON 4 pièces — 207 100 €
7 RUE DE ROCHEFORT 62114 SAINS EN GOHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 207 100 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain793 m²
Prix/m²2 526 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AH1052
Contenance793 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro1052
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15659189. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 133 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 630 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 619 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
20%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Sains-en-Gohelle (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,513,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 736 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sains-en-Gohelle
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/1998 - 06/06/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
TADAO14
RHDF-62-COM4
Arrêts les plus proches
EpinetteTADAO237 m
PrinceTADAO271 m
PrinceTADAO278 m
ReimsTADAO289 m
ReimsTADAO295 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A21Type autoroutier, 1 voies, ~125 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
550 m 🚗
Autoroute/Route nommée A26 - Autoroute des AnglaisType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
450 m 🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
398 m 🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
543 m 🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
578 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
207 100 €prix moyen
2025
207 100 €
2 526 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de SAINS EN GOHELLE
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195logements autorisés
16 079 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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1 logement106 m²1
Permis de construire août 2025
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