UNE MAISON 4 pièces — 100 000 €
45 RES GEORGES BRASSENS 62114 SAINS EN GOHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain245 m²
Prix/m²1 190 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC1034
Contenance245 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro1034
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15227083. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 247 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -47,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 630 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 619 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
20%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Sains-en-Gohelle (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,513,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,04%
Loyer estimé : 753 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sains-en-Gohelle
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/1998 - 06/06/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
TADAO14
RHDF-62-COM4
Arrêts les plus proches
PrinceTADAO244 m
PrinceTADAO246 m
RésistanceTADAO358 m
ReimsTADAO369 m
ReimsTADAO374 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A26 - Autoroute des AnglaisType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
500 m 🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
516 m 🚗
Départementale D75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 m 🚗
Départementale D75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+7,5% évolution globale
100 850 €prix moyen
2025
100 000 €
1 190 EUR/m² -9,4% Vente actuelle 2022
110 400 €
1 213 EUR/m² +10,4% 2021
100 000 €
1 190 EUR/m² +7,5% 2017
93 000 €
1 107 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINS EN GOHELLE
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195logements autorisés
16 079 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement139 m²1
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1
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