UNE MAISON 4 pièces — 640 000 €
93 RUE FRERE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 640 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain173 m²
Prix/m²6 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle PO54
Contenance173 m²
Préfixe000
SectionPO
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15659163. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 253 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 10
Revenus
31 370 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,91%
Loyer estimé : 1 551 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
LuzeTBM135 m
LuzeTBM156 m
LuzeTBM182 m
Saint-MaurTBM216 m
St MaurTBM216 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+374,1% évolution globale
610 000 €prix moyen
2025
640 000 €
6 400 EUR/m² -30,8% Vente actuelle 2024
925 000 €
8 565 EUR/m² +25,0% 2020
740 000 €
5 920 EUR/m² +448,1% 2014
135 000 €
754 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (93)
Services publics93 · 121 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Mongolfier163 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Montgolfier212 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bruges254 m ·
Service Administratif
IEN Bordeaux ASH262 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bordeaux - ASH Ouest265 m ·
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1