UNE MAISON 5 pièces — 480 000 €

19 RUE PAUL VERLAINE 33000 BORDEAUX
Vendu le 04 décembre 2025
5 053 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 480 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain69 m²
Prix/m²5 053 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 174 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
32%

Données cadastrales

Référence parcelle PM387
Contenance69 m²
Préfixe000
SectionPM
Numéro387

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14634090. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 876 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 10

Revenus

31 370 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
55%Locataires
6%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
42%Cadres
Population active1 229
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,68%
Loyer estimé : 1 473 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

Camille GodardTBM159 m
Camille GodardTBM162 m
Camille GodardTBM166 m
Camille GodardTBM166 m
Camille GodardTBM184 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
125 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
397 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+209,7% évolution globale
301 745 €prix moyen
2025
480 000 €
5 053 EUR/m² +11,4% Vente actuelle
2024
431 000 €
5 597 EUR/m² +62,6%
2021
265 000 €
6 163 EUR/m² +496,8%
2019
44 400 €
-83,3%
2017
266 000 €
4 433 EUR/m² -24,6%
2017
352 800 €
9 800 EUR/m² +70,4%
2017
207 000 €
4 500 EUR/m² +25,5%
2017
165 000 €
4 853 EUR/m² -74,6%
2017
650 000 €
3 693 EUR/m² +114,5%
2016
303 000 €
5 411 EUR/m² +95,5%
2015
155 000 €
3 605 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
480 000 €
5 053 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
570 000 €
5 876 EUR/m²25 m2025
97 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
420 000 €
4 200 EUR/m²402 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (98)

Services publics98 · 142 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Montgolfier196 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mongolfier238 m · Public
Lycée
Lycée professionnel les Chartrons322 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bruges348 m ·
Service Administratif
IEN Bordeaux ASH370 m ·

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1