UNE MAISON 4 pièces — 420 000 €

19 RUE ROCHAMBEAU 33000 BORDEAUX
Vendu le 30 décembre 2025
4 200 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 420 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain55 m²
Prix/m²4 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 311 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle PA280
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionPA
Numéro280

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15447222. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 876 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -28,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 2

Revenus

33 180 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini

Population

1 922 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
38%Cadres
Population active1 088
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 1 551 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

St MaurTBM125 m
Saint-MaurTBM125 m
Rue d'AviauTBM150 m
LongchampsTBM166 m
LongchampsTBM236 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
389 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
445 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
447 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+320,0% évolution globale
472 143 €prix moyen
2025
420 000 €
4 200 EUR/m² -66,9% Vente actuelle
2021
1 268 000 €
6 038 EUR/m² +219,4%
2021
397 000 €
6 302 EUR/m² -17,3%
2019
480 000 €
4 800 EUR/m² +118,2%
2019
220 000 €
5 500 EUR/m² -47,6%
2018
420 000 €
4 200 EUR/m² +320,0%
2018
100 000 €
4 348 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
420 000 €
4 200 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
480 000 €
5 053 EUR/m²402 m2025
95 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
569 003 €
6 253 EUR/m²155 m2025
91 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (115)

Services publics115 · 43 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Mongolfier164 m · Public
Lycée
Lycée Montesquieu208 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Montgolfier228 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lagrange265 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire David Johnston366 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1