UNE MAISON 4 pièces — 569 003 €

5 RUE SAINT HUBERT 33000 BORDEAUX
Vendu le 28 avril 2025
6 253 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 569 003 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain104 m²
Prix/m²6 253 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 204 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle PO196
Contenance104 m²
Préfixe000
SectionPO
Numéro196

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15002266. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 876 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 10

Revenus

31 370 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
55%Locataires
6%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
42%Cadres
Population active1 229
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
2,98%
Loyer estimé : 1 411 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

Saint-MaurTBM98 m
St MaurTBM98 m
Rue d'AviauTBM217 m
CatrosTBM230 m
CatrosTBM230 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
378 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
444 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+65,4% évolution globale
511 756 €prix moyen
2025
569 003 €
6 253 EUR/m² -5,2% Vente actuelle
2023
600 000 €
5 085 EUR/m² -0,1%
2019
600 778 €
6 008 EUR/m² +35,0%
2019
445 000 €
6 181 EUR/m² +29,4%
2014
344 000 €
5 212 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
420 000 €
4 200 EUR/m²155 m2025
100 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
480 000 €
5 053 EUR/m²267 m2025
95 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
569 003 €
6 253 EUR/m²0 m2025
91 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (99)

Services publics99 · 96 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Mongolfier64 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Montgolfier150 m · Public
Lycée
Lycée Montesquieu358 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bruges382 m ·
Service Administratif
IEN Bordeaux ASH387 m ·

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1