UN APPARTEMENT 2 pièces — 375 000 €
11 RUE CHRISTIAN DEWET 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 375 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle CO28
Contenance2 053 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15659151. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 436 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Picpus 17
Revenus
33 250 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 672 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,39%
Loyer estimé : 1 059 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
Pierre BourdanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
Fabre d'EglantineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie226 m
Fabre d'EglantineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie233 m
Pierre BourdanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie234 m
Fabre d'EglantineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie244 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
438 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
662 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+103,6% évolution globale
281 130 €prix moyen
2025
325 800 €
9 050 EUR/m² +307,3% 2025
80 000 €
6 667 EUR/m² -65,2% 2025
230 000 €
8 214 EUR/m² -33,1% 2025
344 000 €
8 821 EUR/m² +76,4% 2025
195 000 €
9 750 EUR/m² -40,0% 2025
325 000 €
9 559 EUR/m² +10,3% 2025
294 525 €
8 663 EUR/m² -21,5% 2025
375 000 €
10 714 EUR/m² +557,9% Vente actuelle 2025
57 000 €
1 267 EUR/m² -34,5% 2025
87 000 €
9 667 EUR/m² -43,0% 2025
152 526 €
7 626 EUR/m² -52,5% 2025
321 000 €
10 700 EUR/m² +33,2% 2025
241 080 €
8 036 EUR/m² -23,5% 2025
315 000 €
9 000 EUR/m² +238,7% 2025
93 000 €
-71,1% 2025
322 268 €
8 057 EUR/m² -30,5% 2024
464 000 €
7 733 EUR/m² +49,7% 2024
310 000 €
7 949 EUR/m² +218,0% 2024
97 495 €
9 750 EUR/m² +8,3% 2024
90 000 €
7 500 EUR/m² -72,4% 2023
326 000 €
9 056 EUR/m² +210,5% 2023
105 000 €
5 833 EUR/m² -63,8% 2023
290 000 €
9 667 EUR/m² +133,9% 2023
124 000 €
8 267 EUR/m² -53,6% 2023
267 500 €
10 700 EUR/m² -13,7% 2023
310 000 €
11 481 EUR/m² -8,3% 2023
338 000 €
10 242 EUR/m² +4,0% 2023
325 000 €
8 333 EUR/m² +86,3% 2023
174 433 €
8 722 EUR/m² -46,9% 2023
328 600 €
10 269 EUR/m² +1,1% 2022
325 000 €
9 559 EUR/m² +1,7% 2022
319 650 €
9 133 EUR/m² -11,2% 2022
360 000 €
11 250 EUR/m² +84,0% 2022
195 610 €
10 867 EUR/m² -44,1% 2022
350 000 €
9 211 EUR/m² +5,1% 2022
333 000 €
12 808 EUR/m² -13,1% 2022
383 000 €
13 679 EUR/m² +12,6% 2022
340 000 €
8 947 EUR/m² +4,6% 2022
325 000 €
11 207 EUR/m² +26,1% 2021
257 800 €
12 890 EUR/m² -0,8% 2021
260 000 €
7 027 EUR/m² -27,5% 2021
358 500 €
9 689 EUR/m² -13,6% 2021
415 000 €
11 216 EUR/m² -17,0% 2021
500 000 €
9 091 EUR/m² +42,9% 2021
350 000 €
10 000 EUR/m² -12,1% 2021
398 000 €
10 474 EUR/m² +26,8% 2021
314 000 €
11 214 EUR/m² -16,8% 2021
377 500 €
10 203 EUR/m² -11,4% 2021
426 200 €
13 319 EUR/m² +166,4% 2021
160 000 €
10 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5347)
Services publics2415 · 16 m
Santé1502 · 16 m
Commerces878 · 50 m
Transports218 · 74 m
Enseignement134 · 107 m
Tourisme124 · 49 m
Sport/Loisirs76 · 41 m
Écoles (10)
Lycée
LP métiers de l'ameublement109 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle109 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent ESAA - École Boulle109 m · Public
Collège
Collège Math Assistance Nation216 m · Privé
Lycée
Institut supérieur privé Clorivière235 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune