UN APPARTEMENT 2 pièces — 396 300 €
89 B RUE DE REUILLY 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 396 300 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 436 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle CO14
Contenance168 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15388062. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 436 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Picpus 17
Revenus
33 250 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 672 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 1 271 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
MontgalletTransilien;TER;RER28 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER38 m
MontgalletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39 m
MontgalletTransilien;TER;RER57 m
MontgalletTransilien;TER;RER61 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+84,3% évolution globale
216 426 €prix moyen
2025
396 300 €
9 436 EUR/m² +3 202,5% Vente actuelle 2025
12 000 €
-95,2% 2025
250 000 €
9 259 EUR/m² +31,6% 2024
190 000 €
7 600 EUR/m² +18,7% 2024
160 003 €
5 926 EUR/m² +5,3% 2024
152 000 €
8 941 EUR/m² -51,7% 2024
315 000 €
10 862 EUR/m² +21,2% 2023
260 000 €
8 966 EUR/m² +20,9% 2023
215 000 €
8 269 EUR/m² +1 691,7% 2021
12 000 €
-89,6% 2021
115 000 €
7 188 EUR/m² -67,1% 2021
350 000 €
10 938 EUR/m² +33,1% 2020
263 000 €
10 520 EUR/m² -9,5% 2020
290 750 €
8 551 EUR/m² -5,9% 2020
309 000 €
12 360 EUR/m² +18,8% 2020
260 000 €
6 500 EUR/m² +3 614,3% 2020
7 000 €
-98,2% 2019
395 000 €
8 977 EUR/m² +126,3% 2019
174 528 €
7 933 EUR/m² -10,5% 2018
194 900 €
12 181 EUR/m² -29,6% 2018
277 000 €
5 540 EUR/m² +185,6% 2017
97 000 €
6 063 EUR/m² -59,4% 2017
239 000 €
8 852 EUR/m² +40,6% 2017
170 000 €
10 625 EUR/m² -28,0% 2017
236 000 €
8 138 EUR/m² -22,6% 2017
305 000 €
7 439 EUR/m² +32,6% 2017
230 000 €
4 600 EUR/m² -38,0% 2017
371 000 €
5 984 EUR/m² +68,6% 2017
220 000 €
6 471 EUR/m² +37,5% 2016
160 000 €
3 902 EUR/m² +17,4% 2016
136 300 €
11 358 EUR/m² -68,3% 2015
430 000 €
3 440 EUR/m² +121,6% 2015
194 000 €
6 690 EUR/m² +41,6% 2015
137 000 €
8 059 EUR/m² +12,8% 2015
121 450 €
6 747 EUR/m² -52,4% 2015
255 000 €
7 969 EUR/m² +99,2% 2015
128 000 €
6 400 EUR/m² -54,3% 2015
280 250 €
2 860 EUR/m² +27,4% 2015
220 000 €
5 789 EUR/m² +69,2% 2014
130 000 €
11 818 EUR/m² -39,5% 2014
215 000 €
6 719 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 12
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