UN APPARTEMENT 3 pièces — 100 000 €
85 AV DU HUIT MAI 1945 69120 VAULX EN VELIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 887 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV397
Contenance6 947 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro397
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15659112. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 281 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grappinière-Petit Pont
Revenus
14 960 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 963 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
75%Locataires
48%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,2%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Vaulx-en-Velin (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
9,723,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,94%
Loyer estimé : 828 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vaulx-en-Velin
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A42Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
109 m 🚗
Autoroute A42Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
131 m 🚗
Autoroute A42Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
131 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
131 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+92,3% évolution globale
73 995 €prix moyen
2025
100 000 €
1 887 EUR/m² +17,6% Vente actuelle 2025
85 000 €
1 604 EUR/m² -8,6% 2025
93 000 €
1 476 EUR/m² -24,4% 2024
123 030 €
2 321 EUR/m² +43,1% 2024
86 000 €
1 623 EUR/m² +616,7% 2024
12 000 €
-89,1% 2023
110 000 €
2 075 EUR/m² -14,7% 2023
129 000 €
2 434 EUR/m² +29,0% 2022
100 000 €
1 887 EUR/m² +11,1% 2022
90 000 €
1 429 EUR/m² -23,4% 2022
117 450 €
1 864 EUR/m² -7,9% 2022
127 500 €
2 024 EUR/m² +27,5% 2022
100 000 €
1 587 EUR/m² -16,7% 2021
120 000 €
2 264 EUR/m² +860,0% 2021
12 500 €
-85,3% 2021
85 000 €
1 349 EUR/m² -14,1% 2020
99 000 €
1 868 EUR/m² +1 314,3% 2020
7 000 €
-94,6% 2020
130 000 €
1 226 EUR/m² +38,3% 2020
94 000 €
1 492 EUR/m² +34,4% 2020
69 930 €
1 319 EUR/m² -17,7% 2019
85 000 €
1 349 EUR/m² +750,0% 2018
10 000 €
-89,1% 2018
91 500 €
1 452 EUR/m² +7,6% 2018
85 000 €
1 604 EUR/m² +14,9% 2017
74 000 €
1 175 EUR/m² +64,4% 2017
45 000 €
849 EUR/m² -50,0% 2017
90 000 €
1 429 EUR/m² +16,9% 2017
77 000 €
1 453 EUR/m² -14,4% 2016
90 000 €
1 698 EUR/m² +2 900,0% 2016
3 000 €
-25,0% 2016
4 000 €
-95,6% 2016
90 000 €
1 429 EUR/m² +1 536,4% 2015
5 500 €
-92,7% 2015
75 100 €
1 192 EUR/m² +928,8% 2015
7 300 €
+143,3% 2014
3 000 €
-96,1% 2014
76 000 €
1 434 EUR/m² +1,3% 2014
75 000 €
1 190 EUR/m² -21,1% 2014
95 000 €
1 792 EUR/m² +13,1% 2014
84 000 €
1 333 EUR/m² +61,5% 2014
52 000 €
981 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé93 · 114 m
Transports37 · 117 m
Commerces35 · 265 m
Sport/Loisirs22 · 92 m
Enseignement11 · 277 m
Tourisme2 · 557 m
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Ecole élémentaire Henri Wallon276 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Wallon345 m · Public
Ecole
Ecole primaire Youri Gagarine582 m · Public
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Ecole primaire Le Chat Perché582 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vaulx en Velin 2595 m ·
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4 340logements autorisés
266 798 m²surface plancher
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