UN APPARTEMENT 3 pièces — 159 000 €
63 RUE DE VERDUN 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 000 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 944 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AN37
Contenance5 468 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15032195. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean
Revenus
17 410 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 770 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
43%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,37%
Loyer estimé : 844 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A42Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
488 m 🚗
Autoroute A42Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
493 m 🚗
Autoroute A42Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
497 m 🚗
Autoroute A42Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
497 m 🚗
Autoroute A42Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-19,8% évolution globale
143 348 €prix moyen
2025
138 000 €
3 209 EUR/m² -10,4% 2025
154 000 €
2 852 EUR/m² +926,7% 2025
15 000 €
-90,6% 2025
159 000 €
2 944 EUR/m² +1 666,7% Vente actuelle 2025
9 000 €
-94,4% 2025
162 000 €
3 000 EUR/m² +28,6% 2025
126 000 €
3 500 EUR/m² +0,8% 2024
125 000 €
2 119 EUR/m² +4,2% 2024
120 000 €
2 667 EUR/m² -34,2% 2024
182 490 €
3 379 EUR/m² +11,0% 2024
164 400 €
3 044 EUR/m² +37,0% 2024
120 000 €
3 243 EUR/m² -27,1% 2024
164 500 €
3 163 EUR/m² +17,5% 2024
140 000 €
3 333 EUR/m² -17,6% 2024
170 000 €
3 400 EUR/m² +14,1% 2024
149 000 €
3 465 EUR/m² +6,4% 2024
140 000 €
3 684 EUR/m² -30,0% 2024
200 000 €
3 077 EUR/m² +35,1% 2024
148 000 €
4 111 EUR/m² +5,7% 2024
140 000 €
3 333 EUR/m² -26,0% 2023
189 230 €
3 320 EUR/m² +80,8% 2023
104 650 €
2 492 EUR/m² -16,3% 2023
125 000 €
2 841 EUR/m² -19,4% 2023
155 000 €
2 870 EUR/m² +10,7% 2023
140 000 €
3 500 EUR/m² -13,3% 2023
161 500 €
4 038 EUR/m² +19,6% 2023
135 000 €
3 214 EUR/m² +10,7% 2023
122 000 €
2 259 EUR/m² +1 009,1% 2023
11 000 €
-94,7% 2023
209 000 €
3 870 EUR/m² +188,3% 2022
72 500 €
3 152 EUR/m² -53,2% 2022
155 000 €
4 079 EUR/m² -43,6% 2022
275 000 €
4 661 EUR/m² +91,0% 2022
144 000 €
3 429 EUR/m² -5,5% 2022
152 400 €
3 629 EUR/m² +1,6% 2022
150 000 €
2 500 EUR/m² -24,1% 2022
197 750 €
3 595 EUR/m² +52,1% 2022
130 000 €
3 514 EUR/m² -10,3% 2022
145 000 €
3 222 EUR/m² -23,6% 2022
189 900 €
3 652 EUR/m² +72,6% 2022
110 000 €
3 143 EUR/m² -40,3% 2022
184 200 €
3 349 EUR/m² +17,3% 2022
157 000 €
3 568 EUR/m² +1,3% 2022
155 000 €
4 079 EUR/m² +86,7% 2022
83 000 €
4 150 EUR/m² -43,1% 2022
145 888 €
3 393 EUR/m² -4,0% 2022
152 000 €
2 923 EUR/m² -0,7% 2022
153 000 €
2 833 EUR/m² -7,3% 2022
165 000 €
3 056 EUR/m² -4,1% 2022
172 000 €
3 660 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé79 · 89 m
Commerces75 · 119 m
Transports49 · 0 m
Sport/Loisirs21 · 217 m
Enseignement11 · 456 m
Tourisme3 · 702 m
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Ecole élémentaire Jean Moulin656 m · Public
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15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
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Permis de construire nov. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
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