UN APPARTEMENT 3 pièces — 242 550 €
199 RTE DES QUATRE CHANSONS 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 242 550 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 675 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle BT753
Contenance2 026 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro753
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15659078. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 768 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +32,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Lido
Revenus
24 600 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 223 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
50%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 892 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE34
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
SalinsKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE51 m
SalinsKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE75 m
Cerf LurieKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE145 m
Cerf LurieKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE194 m
SETE - CERF LURIE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport208 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
150 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
287 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
306 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
313 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
324 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+102,1% évolution globale
175 685 €prix moyen
2025
242 550 €
3 675 EUR/m² +36,3% Vente actuelle 2025
178 000 €
4 684 EUR/m² -17,2% 2025
215 000 €
3 583 EUR/m² +13,2% 2025
190 000 €
4 524 EUR/m² -5,0% 2025
200 000 €
4 651 EUR/m² +36,5% 2025
146 500 €
3 663 EUR/m² -31,5% 2025
214 000 €
4 864 EUR/m² +38,1% 2024
155 000 €
3 875 EUR/m² -6,2% 2024
165 300 €
3 844 EUR/m² -2,8% 2024
170 000 €
4 146 EUR/m² -22,7% 2022
220 000 €
3 860 EUR/m² +13,7% 2022
193 500 €
4 500 EUR/m² -25,6% 2022
260 000 €
3 939 EUR/m² +44,4% 2021
180 000 €
4 737 EUR/m² +4,8% 2021
171 810 €
4 295 EUR/m² -26,3% 2020
233 000 €
4 017 EUR/m² +11,5% 2020
209 000 €
3 603 EUR/m² +43,0% 2020
146 200 €
3 847 EUR/m² -32,0% 2020
215 000 €
4 886 EUR/m² -18,8% 2020
264 700 €
4 412 EUR/m² +90,4% 2020
139 000 €
3 475 EUR/m² -41,2% 2019
236 220 €
3 937 EUR/m² +7,9% 2019
219 000 €
3 318 EUR/m² +70,4% 2019
128 550 €
3 296 EUR/m² -38,3% 2019
208 500 €
3 658 EUR/m² +65,9% 2019
125 650 €
3 307 EUR/m² -45,4% 2018
230 000 €
3 710 EUR/m² +22,0% 2018
188 500 €
3 307 EUR/m² -5,6% 2018
199 764 €
3 444 EUR/m² +63,1% 2018
122 500 €
3 141 EUR/m² -37,8% 2017
197 000 €
2 985 EUR/m² +38,7% 2017
142 000 €
2 840 EUR/m² -8,4% 2017
155 000 €
3 690 EUR/m² +14,8% 2017
135 000 €
2 547 EUR/m² -15,1% 2017
159 000 €
2 565 EUR/m² -56,5% 2016
365 500 €
4 153 EUR/m² +183,3% 2016
129 000 €
2 224 EUR/m² -7,5% 2016
139 500 €
3 671 EUR/m² +43,1% 2016
97 500 €
2 566 EUR/m² -34,8% 2016
149 500 €
3 560 EUR/m² +9,1% 2016
137 000 €
3 605 EUR/m² +14,2% 2016
120 000 €
2 553 EUR/m² -37,5% 2016
192 000 €
3 200 EUR/m² +65,5% 2016
116 000 €
3 053 EUR/m² -14,7% 2016
136 000 €
3 579 EUR/m² -3,5% 2015
141 000 €
3 525 EUR/m² -2,1% 2015
144 000 €
3 429 EUR/m² +24,1% 2015
116 000 €
-3,3% 2015
120 000 €
2 857 EUR/m² -4,8% 2015
126 000 €
2 930 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (154)
Services publics68 · 60 m
Santé40 · 60 m
Commerces19 · 32 m
Sport/Loisirs17 · 178 m
Enseignement8 · 110 m
Tourisme1 · 161 m
Transports1 · 899 m
Écoles (7)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie740 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie742 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif La Corniche973 m · Privé
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique La Corniche1.1 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin1.3 km · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1