UN APPARTEMENT 2 pièces — 151 000 €

9039 RES MISTRAL 34200 SETE
Vendu le 14 janvier 2025
2 745 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 151 000 € le 14 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 745 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 102 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
86%

Données cadastrales

Référence parcelle BR39
Contenance4 860 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro39

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15401530. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -42,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Corniche

Revenus

20 940 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 950 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
50%Locataires
18%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,4%Chômage
9%Cadres
Population active880
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence S�te (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
7859 observations
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
254 observations
📈Rendement locatif brut
5,91%
Loyer estimé : 744 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sète

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE41
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

Joliot CurieKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE125 m
Joliot CurieKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE130 m
SETE - Joliot Curie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport131 m
SETE - JOLIOT CURIE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport135 m
SETE - JOLIOT CURIE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport135 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
+36,4% évolution globale
73 328 €prix moyen
2025
30 000 €
-80,1%
2025
151 000 €
2 745 EUR/m² +480,8% Vente actuelle
2024
26 000 €
+30,0%
2024
20 000 €
-90,5%
2023
210 500 €
3 827 EUR/m² +673,9%
2022
27 200 €
-83,5%
2021
165 000 €
3 000 EUR/m² +11,5%
2021
148 000 €
2 691 EUR/m² +33,3%
2020
111 000 €
2 018 EUR/m² +0,9%
2020
110 000 €
2 000 EUR/m² +1 000,0%
2020
10 000 €
-48,7%
2020
19 500 €
-15,2%
2019
23 000 €
+4,5%
2018
22 000 €
-77,6%
2018
98 200 €
1 785 EUR/m² +327,0%
2018
23 000 €
0,0%
2016
23 000 €
-84,3%
2015
146 150 €
2 657 EUR/m² +80,4%
2015
81 000 €
1 473 EUR/m² +268,2%
2014
22 000 €

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 2p
246 800 €
5 365 EUR/m²239 m2025
46 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
151 000 €
2 745 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 3p
129 300 €
1 989 EUR/m²416 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (252)

Services publics110 · 69 m
Santé77 · 73 m
Commerces29 · 469 m
Sport/Loisirs19 · 246 m
Enseignement9 · 356 m
Tourisme5 · 481 m
Transports3 · 52 m

Écoles (6)

Médico-social
Institut médico-éducatif La Corniche90 m · Privé
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique La Corniche179 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie258 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie308 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin399 m · Public

Permis de construire Commune de SETE

431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement137 m²1