UN APPARTEMENT 3 pièces — 274 000 €
365 CHE DE LA CROIX DE MARCENAC 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 274 000 € le 7 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 090 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY329
Contenance3 239 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro329
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14083409. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 834 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +44,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Château Vert
Revenus
18 850 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 532 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 906 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités6
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE50
Arrêts les plus proches
Pins SoleilKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE101 m
Jules CésarKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE108 m
Jules CésarKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE114 m
Pins SoleilKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE171 m
Centre AéréKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE268 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
388 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
459 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+4 393,6% évolution globale
181 431 €prix moyen
2024
157 800 €
2 768 EUR/m² -42,4% 2024
274 000 €
4 090 EUR/m² +136,2% Vente actuelle 2024
116 000 €
3 222 EUR/m² -42,6% 2024
202 000 €
3 673 EUR/m² +57,2% 2023
128 500 €
3 295 EUR/m² -9,5% 2023
142 000 €
3 302 EUR/m² -6,6% 2022
152 000 €
2 667 EUR/m² -21,6% 2022
194 000 €
3 527 EUR/m² -69,0% 2021
625 607 €
4 926 EUR/m² +199,3% 2020
209 000 €
3 029 EUR/m² +20,8% 2018
173 000 €
2 507 EUR/m² -16,9% 2014
208 100 €
3 106 EUR/m² +5 825,9% 2014
3 512 €
-97,3% 2014
132 441 €
3 230 EUR/m² +3 671,4% 2014
3 512 €
64 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (321)
Services publics147 · 71 m
Santé113 · 66 m
Commerces30 · 51 m
Sport/Loisirs13 · 479 m
Enseignement10 · 295 m
Transports7 · 552 m
Tourisme1 · 765 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame du Sous Bois306 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Eugénie Cotton368 m · Public
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Ecole maternelle Agnès Varda446 m · Public
Lycée
Lycée Charles de Gaulle471 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson508 m · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1