UN APPARTEMENT 4 pièces — 158 363 €
3 RUE LIONEL TERRAY 69600 OULLINS PIERRE BENITE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 363 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH11
Contenance8 305 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15658966. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 015 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cadière
Revenus
22 900 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 284 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Oullins-Pierre-B�nite (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,718,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,2 EUR/m²/mois
9,221,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,53%
Loyer estimé : 994 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Oullins-Pierre-Bénite
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/04/2005 - 17/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2016 - 22/11/2016
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
OullinsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault871 m
OullinsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault871 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
569 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
618 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+50,8% évolution globale
123 536 €prix moyen
2025
158 363 €
2 364 EUR/m² +9,2% Vente actuelle 2025
145 000 €
2 164 EUR/m² +15,4% 2025
125 600 €
1 875 EUR/m² -19,0% 2024
155 000 €
2 348 EUR/m² +24,0% 2024
125 000 €
2 155 EUR/m² -31,7% 2024
183 000 €
2 731 EUR/m² +30,8% 2024
139 900 €
2 412 EUR/m² +774,4% 2023
16 000 €
-89,5% 2023
152 050 €
2 236 EUR/m² -11,6% 2023
172 000 €
2 567 EUR/m² -16,9% 2023
207 000 €
3 090 EUR/m² +15,5% 2022
179 230 €
3 090 EUR/m² +43,4% 2022
125 000 €
2 155 EUR/m² -24,2% 2021
165 000 €
2 500 EUR/m² +6,5% 2021
155 000 €
2 313 EUR/m² -11,2% 2021
174 500 €
2 644 EUR/m² +74,5% 2020
100 000 €
1 493 EUR/m² -27,9% 2020
138 671 €
2 391 EUR/m² -11,7% 2020
157 000 €
2 707 EUR/m² +0,4% 2020
156 450 €
2 697 EUR/m² +4,4% 2019
149 900 €
2 584 EUR/m² +9,4% 2019
137 000 €
2 362 EUR/m² -2,6% 2019
140 700 €
2 426 EUR/m² +1 072,5% 2019
12 000 €
-91,0% 2019
133 300 €
2 298 EUR/m² +852,1% 2018
14 000 €
-90,7% 2018
150 500 €
2 246 EUR/m² +20,9% 2018
124 500 €
2 147 EUR/m² -12,7% 2018
142 620 €
2 459 EUR/m² +8,9% 2018
130 970 €
1 955 EUR/m² +835,5% 2018
14 000 €
-90,9% 2018
154 600 €
2 307 EUR/m² +40,2% 2018
110 300 €
1 902 EUR/m² -26,5% 2017
150 000 €
2 273 EUR/m² +12,8% 2017
133 000 €
1 985 EUR/m² -2,6% 2017
136 500 €
2 037 EUR/m² +42,8% 2016
95 600 €
1 427 EUR/m² +696,7% 2016
12 000 €
-89,1% 2015
110 500 €
1 905 EUR/m² -22,7% 2015
143 000 €
2 466 EUR/m² +143,2% 2015
58 800 €
1 014 EUR/m² -54,6% 2015
129 550 €
2 234 EUR/m² -1,1% 2014
131 000 €
2 259 EUR/m² +1 210,0% 2014
10 000 €
-90,5% 2014
105 000 €
1 591 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (670)
Services publics254 · 11 m
Santé214 · 188 m
Commerces116 · 327 m
Sport/Loisirs42 · 104 m
Enseignement21 · 180 m
Transports20 · 351 m
Tourisme3 · 795 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Parc Chabrières293 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Edmond Labbé293 m · Public
Lycée
Lycée des Chassagnes293 m · Privé
Collège
Collège les Chassagnes293 m · Privé
Ecole
Ecole primaire du Grand Cèdre583 m · Public
Permis de construire Commune de OULLINS PIERRE BENITE
123permis récents
986logements autorisés
59 375 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
5 logements165 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement2 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
2
3 logements1
Permis de construire mars 2025
3
3 logements69 m²1