UN APPARTEMENT 3 pièces — 115 000 €
10 RUE DE LA NAVARRE 69350 LA MULATIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 983 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AI22
Contenance17 540 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15523167. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 180 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Roule
Revenus
19 840 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 213 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
26%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence La Mulati�re (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,518,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,93%
Loyer estimé : 856 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Mulatière
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/05/1993 - 13/05/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Glissement de Terrain01/10/1993 - 21/10/1993
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
349 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
381 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
419 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-85,9% évolution globale
143 751 €prix moyen
2025
19 500 €
-87,0% 2025
150 000 €
2 344 EUR/m² +11,1% 2025
135 000 €
2 368 EUR/m² +575,0% 2025
20 000 €
-82,6% 2025
115 000 €
1 983 EUR/m² -39,8% Vente actuelle 2025
191 100 €
2 810 EUR/m² +10,5% 2025
173 000 €
2 703 EUR/m² -2,1% 2025
176 650 €
2 677 EUR/m² +23,5% 2025
143 000 €
2 509 EUR/m² +78,8% 2025
80 000 €
1 067 EUR/m² -54,3% 2025
175 000 €
2 734 EUR/m² +821,1% 2024
19 000 €
-88,8% 2024
169 000 €
2 965 EUR/m² +20,8% 2024
139 900 €
2 186 EUR/m² -25,0% 2024
186 500 €
2 914 EUR/m² +10,4% 2024
169 000 €
2 641 EUR/m² -8,6% 2024
185 000 €
2 891 EUR/m² +23,3% 2024
150 000 €
2 632 EUR/m² +34,5% 2023
111 500 €
1 742 EUR/m² -23,1% 2023
145 000 €
2 544 EUR/m² +663,2% 2023
19 000 €
134 EUR/m² -86,4% 2023
140 000 €
1 867 EUR/m² +12,0% 2023
125 000 €
2 193 EUR/m² -15,5% 2023
148 000 €
2 596 EUR/m² -23,3% 2023
192 900 €
2 538 EUR/m² +1 034,7% 2023
17 000 €
-86,4% 2022
125 000 €
1 838 EUR/m² -29,4% 2022
177 000 €
2 766 EUR/m² +60,9% 2022
110 000 €
1 719 EUR/m² -21,4% 2022
140 000 €
2 456 EUR/m² -25,9% 2022
189 000 €
2 953 EUR/m² +1,6% 2022
186 000 €
3 263 EUR/m² +10,8% 2022
167 900 €
2 623 EUR/m² -0,1% 2022
168 000 €
2 625 EUR/m² -0,4% 2022
168 600 €
2 958 EUR/m² +6,0% 2022
159 000 €
2 789 EUR/m² +59,0% 2022
100 000 €
1 754 EUR/m² -50,0% 2022
200 000 €
3 125 EUR/m² +20,0% 2022
166 700 €
2 925 EUR/m² +11,1% 2022
150 000 €
2 632 EUR/m² -31,6% 2022
219 200 €
3 272 EUR/m² +119,2% 2022
100 000 €
1 754 EUR/m² -42,9% 2021
175 000 €
3 070 EUR/m² +25,8% 2021
139 100 €
2 173 EUR/m² -21,7% 2021
177 550 €
2 774 EUR/m² +1,5% 2021
175 000 €
2 734 EUR/m² +21,5% 2021
144 000 €
2 526 EUR/m² -46,7% 2021
270 000 €
849 EUR/m² +82,9% 2021
147 625 €
2 590 EUR/m² +7,1% 2021
137 800 €
2 153 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé117 · 174 m
Sport/Loisirs38 · 202 m
Commerces34 · 16 m
Enseignement25 · 266 m
Transports11 · 16 m
Tourisme5 · 245 m
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Ecole primaire du Grand Cèdre266 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée du Confluent271 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée International School Of Lyon312 m · Privé
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Ecole secondaire privée International School Of Lyon312 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Assomption Bellevue516 m · Privé
Permis de construire Commune de LA MULATIERE
24permis récents
404logements autorisés
26 413 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement190 m²1
Permis de construire mars 2025
1
15 logements1 273 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement81 m²1
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1 logement1
Permis de construire juil. 2021
1
1 logement105 m²1