UN APPARTEMENT 3 pièces — 293 000 €

251 CHE DE FONTANIERES 69350 LA MULATIERE
Vendu le 16 décembre 2025
4 309 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 293 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 309 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE25
Contenance28 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro25

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15491175. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 760 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Confluent

Revenus

22 910 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini

Population

2 374 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
53%Locataires
18%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
15%Cadres
Population active1 167
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Mulati�re (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,518,9 EUR/m²
769 observations
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
12 observations
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 1 003 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Mulatière

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/05/1993 - 13/05/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Glissement de Terrain01/10/1993 - 21/10/1993

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
129 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
314 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
315 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+72,4% évolution globale
240 575 €prix moyen
2025
293 000 €
4 309 EUR/m² +63,7% Vente actuelle
2025
179 000 €
4 475 EUR/m² -37,0%
2025
284 297 €
4 585 EUR/m² +46,9%
2025
193 498 €
2 276 EUR/m² -52,9%
2025
411 100 €
5 013 EUR/m² +110,3%
2024
195 450 €
4 442 EUR/m² +8,6%
2023
180 000 €
4 091 EUR/m² -55,0%
2023
399 600 €
6 343 EUR/m² +48,4%
2023
269 300 €
4 488 EUR/m² +23,5%
2023
218 100 €
4 847 EUR/m² -12,8%
2023
250 200 €
4 170 EUR/m² -13,7%
2023
290 000 €
4 462 EUR/m² +1 833,3%
2022
15 000 €
-93,3%
2022
222 750 €
4 950 EUR/m² +847,9%
2022
23 500 €
-95,3%
2022
501 000 €
5 274 EUR/m² +32,3%
2022
378 700 €
4 918 EUR/m² -3,0%
2022
390 382 €
4 761 EUR/m² +2 068,8%
2022
18 000 €
-96,0%
2021
447 800 €
3 998 EUR/m² +33,7%
2021
334 950 €
4 926 EUR/m² -13,3%
2020
386 200 €
6 130 EUR/m² +18,8%
2020
324 970 €
5 241 EUR/m² +2 081,0%
2020
14 900 €
-96,7%
2020
446 000 €
4 695 EUR/m² +1 839,1%
2020
23 000 €
-94,7%
2020
432 600 €
4 200 EUR/m² +51,7%
2019
285 150 €
3 906 EUR/m² -10,4%
2019
318 138 €
4 679 EUR/m² +27,8%
2019
249 000 €
4 082 EUR/m² +5,9%
2019
235 200 €
2 767 EUR/m² +26,3%
2019
186 200 €
2 699 EUR/m² -56,1%
2019
424 100 €
5 110 EUR/m² +114,2%
2019
197 960 €
2 571 EUR/m² +135,7%
2019
84 000 €
-81,5%
2018
453 885 €
3 152 EUR/m² +88,7%
2018
240 570 €
2 934 EUR/m² +36,3%
2018
176 500 €
2 942 EUR/m² +180,2%
2018
63 000 €
-74,0%
2018
242 000 €
2 782 EUR/m² +1 916,7%
2018
12 000 €
-93,1%
2018
173 250 €
3 208 EUR/m² -55,0%
2018
385 000 €
4 425 EUR/m² +3 108,3%
2018
12 000 €
-93,9%
2018
198 000 €
3 143 EUR/m² +1 621,7%
2018
11 500 €
-92,1%
2018
145 000 €
2 959 EUR/m² -65,2%
2018
417 000 €
4 129 EUR/m² +84,5%
2018
226 000 €
2 935 EUR/m² +32,9%
2018
170 000 €
2 656 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
293 000 €
4 309 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
115 000 €
1 983 EUR/m²295 m2025
58 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 3p
302 000 €
4 871 EUR/m²1.2 km2025
62 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (325)

Services publics120 · 1 m
Santé97 · 161 m
Sport/Loisirs39 · 240 m
Enseignement27 · 245 m
Commerces19 · 39 m
Transports17 · 89 m
Tourisme6 · 328 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée du Confluent244 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Assomption Bellevue456 m · Privé
Lycée
Lycée Assomption Bellevue456 m · Privé
Collège
Collège Assomption Bellevue456 m · Privé
Ecole
Ecole primaire du Grand Cèdre550 m · Public

Permis de construire Commune de LA MULATIERE

24permis récents
404logements autorisés
26 413 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement190 m²1
Permis de construire mars 2025

1

15 logements1 273 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement81 m²1
Permis de construire déc. 2023

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2021

1

1 logement105 m²1