UN APPARTEMENT 1 pièce — 188 970 €
10 RUE LOUIS BRAILLE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 970 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 559 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle CP46
Contenance442 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15658734. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Nicolas
Revenus
19 060 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 962 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,22%
Loyer estimé : 507 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m36 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus29
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Proximité4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
Arrêts les plus proches
Square VahaniaZOU ! Proximité72 m
SQUARE VAHANIANTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR98 m
Gare SNCF (Bd d'Alsace)Palm à la demande;Palmbus100 m
Gare SNCF (Bd d'Alsace)Palm à la demande;Palmbus100 m
Square VahanianZOU ! Proximité100 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
536 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
546 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
549 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
604 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+89,0% évolution globale
132 221 €prix moyen
2025
188 970 €
7 559 EUR/m² +7,9% Vente actuelle 2024
175 100 €
4 732 EUR/m² +133,5% 2023
75 000 €
1 442 EUR/m² -25,0% 2023
100 000 €
1 923 EUR/m² -41,2% 2023
170 000 €
4 595 EUR/m² +0,5% 2021
169 140 €
3 253 EUR/m² +37,5% 2021
123 000 €
2 365 EUR/m² -18,0% 2019
150 000 €
2 206 EUR/m² 0,0% 2018
150 000 €
2 885 EUR/m² -31,8% 2017
220 000 €
3 235 EUR/m² +1 441,3% 2016
14 274 €
-88,5% 2016
124 500 €
2 394 EUR/m² -1,2% 2016
126 000 €
2 423 EUR/m² +14,5% 2015
110 000 €
2 115 EUR/m² -36,8% 2015
174 000 €
2 559 EUR/m² +39,2% 2014
125 000 €
2 404 EUR/m² +47,1% 2014
85 000 €
1 635 EUR/m² -15,0% 2014
100 000 €
1 923 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3142)
Services publics1559 · 9 m
Commerces788 · 9 m
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Tourisme117 · 9 m
Transports104 · 50 m
Enseignement35 · 164 m
Sport/Loisirs26 · 12 m
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Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes224 m · Privé
Lycée
Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes245 m · Privé
Lycée
Lycée Bristol281 m · Public
Ecole
Ecole primaire Macé323 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vagliano340 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1