UN APPARTEMENT 1 pièce — 185 985 €
20 BD D ALSACE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 985 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 749 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 3%
Données cadastrales
Référence parcelle CR137
Contenance2 172 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15739934. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 559 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Nicolas
Revenus
19 060 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 962 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,14%
Loyer estimé : 486 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m42 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus26
ZOU ! Proximité5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
Arrêts les plus proches
Gare SNCF (Bd d'Alsace)Palm à la demande;Palmbus78 m
Gare SNCF (Bd d'Alsace)Palm à la demande;Palmbus78 m
Square VahanianZOU ! Proximité78 m
SQUARE VAHANIANTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR86 m
MimontPalm à la demande;Palmbus98 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+93,7% évolution globale
241 822 €prix moyen
2025
185 985 €
7 749 EUR/m² +5,7% Vente actuelle 2025
176 000 €
4 889 EUR/m² -40,7% 2025
296 980 €
5 210 EUR/m² +128,4% 2024
130 000 €
5 417 EUR/m² 0,0% 2024
130 000 €
5 652 EUR/m² -18,8% 2024
160 000 €
5 926 EUR/m² -34,9% 2023
245 805 €
5 716 EUR/m² +91,3% 2022
128 500 €
5 354 EUR/m² -35,6% 2022
199 500 €
4 433 EUR/m² +105,7% 2022
97 000 €
3 233 EUR/m² -83,0% 2022
570 000 €
3 826 EUR/m² +245,5% 2021
165 000 €
3 667 EUR/m² -31,8% 2021
242 000 €
4 246 EUR/m² -10,4% 2021
270 000 €
4 286 EUR/m² +74,2% 2019
155 000 €
3 298 EUR/m² +675,0% 2019
20 000 €
-83,3% 2019
120 000 €
6 000 EUR/m² -65,5% 2019
348 200 €
2 337 EUR/m² +202,8% 2018
115 000 €
4 792 EUR/m² -30,1% 2018
164 545 €
3 657 EUR/m² +56,7% 2018
105 000 €
4 375 EUR/m² -7,9% 2018
114 000 €
4 750 EUR/m² -10,2% 2018
126 900 €
2 047 EUR/m² -15,4% 2017
150 000 €
4 688 EUR/m² +200,0% 2017
50 000 €
2 174 EUR/m² -59,6% 2017
123 880 €
4 588 EUR/m² -38,1% 2017
200 000 €
3 509 EUR/m² -92,0% 2017
2 496 000 €
44 571 EUR/m² +1 929,3% 2016
123 000 €
2 733 EUR/m² +251,4% 2015
35 000 €
2 500 EUR/m² -82,4% 2015
199 000 €
4 628 EUR/m² +107,3% 2014
96 000 €
4 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3212)
Services publics1600 · 38 m
Commerces796 · 36 m
Santé535 · 63 m
Tourisme116 · 46 m
Transports105 · 62 m
Enseignement35 · 55 m
Sport/Loisirs25 · 77 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Bristol189 m · Public
Ecole
Ecole primaire Macé313 m · Public
Lycée
Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes327 m · Privé
Lycée
Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes340 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph345 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1