UNE MAISON 3 pièces — 145 000 €
25 RUE DES ROSES 87270 COUZEIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain852 m²
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DB28
Contenance852 m²
Préfixe000
SectionDB
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15658685. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 126 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
25 910 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 564 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
13%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Couzeix (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,314,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,08%
Loyer estimé : 856 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Couzeix
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)26
Arrêts les plus proches
La ChapelleSTCLM (Limoges Métropole)183 m
La ChapelleSTCLM (Limoges Métropole)183 m
La ChapelleSTCLM (Limoges Métropole)184 m
BosmathéSTCLM (Limoges Métropole)310 m
BosmathéSTCLM (Limoges Métropole)324 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
293 m 🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
306 m 🚗
Départementale D947Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
306 m 🚗
Nationale/Route nommée N520 - Route Centre Europe AtlantiqueRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
916 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
145 000 €prix moyen
2025
145 000 €
1 667 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Médico-social
IEMSU GERVAIS DE LAFOND COUZEIX874 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique997 m · Public
Collège
Collège Maurice Genevoix1.1 km · Public
Permis de construire Commune de COUZEIX
643permis récents
1 054logements autorisés
105 930 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
20 logements1 915 m²1