UNE MAISON 4 pièces — 150 000 €
5 CHE DU VILLAGEAS 87270 COUZEIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain422 m²
Prix/m²1 786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CY61
Contenance422 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15678902. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 111 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
24 820 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 957 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Couzeix (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,314,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,61%
Loyer estimé : 827 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Couzeix
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)16
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne6
Arrêts les plus proches
Couzeix MairieSTCLM (Limoges Métropole)63 m
MairieCars Régionaux 87 - Haute Vienne72 m
MairieCars Régionaux 87 - Haute Vienne89 m
Couzeix MairieCars Régionaux 87 - Haute Vienne89 m
Couzeix MairieSTCLM (Limoges Métropole)94 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
70 m 🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
70 m 🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
70 m 🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
95 m 🚗
Départementale D947Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
113 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+50,0% évolution globale
125 000 €prix moyen
2025
150 000 €
1 786 EUR/m² +50,0% Vente actuelle 2021
100 000 €
1 852 EUR/m²Biens comparables
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