Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 191 200 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface53 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 608 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

296 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

35%

Données cadastrales

Référence parcelle AP271

Contenance142 m²

Préfixe000

SectionAP

Numéro271

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15339878. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 627 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -0,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Émile Zola

Revenus

29 250 EUR Revenu médian annuel

10,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

3 326 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires

48%Locataires

6%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,6%Chômage

40%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

5,18%

Loyer estimé : 825 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m28 arrêts

Par réseau

TBM49

Cars Régionaux 33 - Gironde1

Arrêts les plus proches

Bre de PessacTBM54 m

Barrière de PessacTBM75 m

Bre de PessacTBM107 m

Bre de PessacTBM113 m

Barrière de PessacTBM122 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

63 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

76 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

247 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

381 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

399 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

-20,3% évolution globale

277 840 €prix moyen

2025

191 200 €

3 608 EUR/m² +15,9% Vente actuelle

2023

165 000 €

4 231 EUR/m² -34,8%

2021

253 000 €

2 364 EUR/m² -53,1%

2020

540 000 €

3 439 EUR/m² +125,0%

2020

240 000 €

2 500 EUR/m²

Biens comparables

3 610 EUR/m²256 m2025

4 910 EUR/m²245 m2025

46 m²

Services à proximité

Équipements (33)

Services publics33 · 52 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle95 m · Privé

Collège

Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle95 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Jacques Prévert240 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Laboye342 m · Public

Lycée

Lycée François Magendie367 m · Public