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Vendu 81 500 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain699 m²

Prix/m²970 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN167

Contenance699 m²

Préfixe000

SectionAN

Numéro167

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15658494. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 750 EUR/m² Prix médian du quartier

3 Biens comparables

Ce bien est -44,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gensac-la-Pallue

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 601 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires

16%Locataires

4%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,4%Chômage

13%Cadres

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Loyers de référence Gensac-la-Pallue (2025)

10,1 EUR/m²/mois

8,112,5 EUR/m²

8,9 EUR/m²/mois

6,811,5 EUR/m²

10,95%

Loyer estimé : 743 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gensac-la-Pallue

25Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat7

Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987

Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2021 - 09/02/2021

Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D158Rond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

254 m

🚗

Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

503 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

81 500 €prix moyen

2025

81 500 €

970 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

1 750 EUR/m²211 m2025

2 000 EUR/m²1.2 km2025

75 m²

Services à proximité

Équipements (28)

Services publics15 · 92 m

Santé8 · 449 m

Commerces3 · 485 m

Sport/Loisirs2 · 538 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire Le Chardon1.3 km · Public

Permis de construire Commune de GENSAC-LA-PALLUE

80permis récents

117logements autorisés

11 873 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

2 logements192 m²1