UNE MAISON 3 pièces — 305 000 €
9030 F RTE DE CLERMONT 34600 BEDARIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain12 720 m²
Prix/m²5 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE164
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15657866. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 252 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +125,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Gauche
Revenus
19 150 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 099 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
1%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence B�darieux (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
6,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,18%
Loyer estimé : 554 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bédarieux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D908Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
213 m 🚗
Départementale D908E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m 🚗
Départementale D908E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m 🚗
Départementale D908E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+9,7% évolution globale
291 500 €prix moyen
2025
305 000 €
5 083 EUR/m² +9,7% Vente actuelle 2021
278 000 €
4 633 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3)
Services publics2 · 678 m
Sport/Loisirs1 · 592 m
Écoles (1)
Lycée
Lycée professionnel Fernand Léger1.5 km · Public
Permis de construire Commune de BEDARIEUX
93permis récents
137logements autorisés
10 340 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
19 logements1 180 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement204 m²1
Permis de construire août 2024
5
1 logement93 m²1