UNE MAISON 3 pièces — 57 000 €
20 RTE DE CLERMONT 34600 BEDARIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 000 € le 6 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain30 m²
Prix/m²983 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle BC121
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15372384. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 900 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Gauche
Revenus
19 150 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 099 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
1%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence B�darieux (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
6,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,28%
Loyer estimé : 536 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bédarieux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
BEDARIEUX - Lep F. Leger.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport163 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D908E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m 🚗
Départementale D908E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
549 m 🚗
Départementale D908E2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
564 m 🚗
Départementale D35E33Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
607 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-12,3% évolution globale
57 333 €prix moyen
2025
57 000 €
983 EUR/m² +14,0% Vente actuelle 2023
50 000 €
862 EUR/m² -23,1% 2020
65 000 €
591 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (252)
Santé87 · 82 m
Services publics82 · 43 m
Commerces40 · 479 m
Sport/Loisirs28 · 243 m
Enseignement11 · 287 m
Transports3 · 652 m
Tourisme1 · 914 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Fernand Léger278 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Les Capitelles324 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert509 m · Public
Collège
Collège privé Notre-Dame593 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée le Parterre659 m · Privé
Permis de construire Commune de BEDARIEUX
93permis récents
137logements autorisés
10 340 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
19 logements1 180 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement204 m²1
Permis de construire août 2024
5
1 logement93 m²1