UNE MAISON 2 pièces — 121 600 €
25 B CHE DU ROC ROUGE 34600 BEDARIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 121 600 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 272 m²
Prix/m²2 252 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH626
Contenance1 138 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro626
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14625571. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 900 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +18,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Gauche
Revenus
19 150 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 099 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
1%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence B�darieux (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
6,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 499 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bédarieux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
BEDARIEUX - Lep F. Leger.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport531 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D908E2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m 🚗
Départementale D908E2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m 🚗
Départementale D908E2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m 🚗
Départementale D908E2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Départementale D908E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
121 600 €prix moyen
2025
121 600 €
2 252 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (169)
Santé72 · 258 m
Services publics54 · 105 m
Commerces29 · 782 m
Sport/Loisirs10 · 293 m
Enseignement4 · 628 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico-éducatif Les Capitelles438 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Fernand Léger659 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert945 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Langevin-Wallon960 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Langevin-Wallon964 m · Public
Permis de construire Commune de BEDARIEUX
93permis récents
137logements autorisés
10 340 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
19 logements1 180 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement204 m²1
Permis de construire août 2024
5
1 logement93 m²1