UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €
66 RUE CURIOL 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 095 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle C156
Contenance153 m²
Préfixe806
SectionC
Numéro156
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15657851. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 913 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gymnase
Revenus
18 060 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 903 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,1%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 616 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Thiers LoisirMarseille42 m
Thiers LoisirAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER42 m
Saint-Savournin LoisirAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER163 m
Saint-Savournin LoisirMarseille163 m
Place Jean JaurèsMarseille201 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
251 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
264 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
333 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+48,6% évolution globale
122 367 €prix moyen
2025
104 000 €
2 600 EUR/m² +13,3% 2025
91 800 €
6 120 EUR/m² -29,4% 2025
130 000 €
3 095 EUR/m² -22,8% Vente actuelle 2025
168 400 €
4 432 EUR/m² +147,6% 2024
68 000 €
4 533 EUR/m² -36,1% 2023
106 400 €
2 800 EUR/m² -63,9% 2023
295 000 €
5 463 EUR/m² +120,4% 2022
133 830 €
3 617 EUR/m² -47,1% 2022
253 000 €
4 016 EUR/m² +130,0% 2022
110 000 €
1 746 EUR/m² +233,3% 2022
33 000 €
1 500 EUR/m² -43,6% 2022
58 500 €
2 786 EUR/m² -41,5% 2020
100 000 €
2 500 EUR/m² +165,4% 2020
37 674 €
942 EUR/m² -88,2% 2020
320 000 €
5 517 EUR/m² +400,0% 2020
64 000 €
1 882 EUR/m² +8,5% 2015
59 000 €
1 405 EUR/m² -15,7% 2015
70 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics2519 · 38 m
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Enseignement83 · 143 m
Transports82 · 234 m
Sport/Loisirs40 · 186 m
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Collège du Sacré-Coeur156 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du CLG privé Sacré Coeur (du)157 m · Privé
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Lycée professionnel Saint-Michel179 m · Privé
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Collège Thiers200 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune