UN APPARTEMENT 2 pièces — 131 100 €
16 RUE DES TROIS MAGES 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 131 100 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 913 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle A30
Contenance124 m²
Préfixe825
SectionA
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15242620. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 913 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Julien
Revenus
18 710 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 391 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
63%Locataires
0%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,91%
Loyer estimé : 755 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Lieutaud Cours JulienMarseille185 m
Place Jean JaurèsMarseille187 m
Lieutaud Cours JulienAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER190 m
Place Jean JaurèsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER190 m
Place Jean JaurèsMarseille194 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
343 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
488 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
378 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+63,9% évolution globale
113 370 €prix moyen
2025
131 100 €
2 913 EUR/m² +14,0% Vente actuelle 2023
115 000 €
4 792 EUR/m² -23,3% 2022
150 000 €
2 308 EUR/m² +9,5% 2021
137 000 €
1 957 EUR/m² +356,7% 2021
30 000 €
1 364 EUR/m² -64,3% 2021
84 000 €
2 100 EUR/m² -14,6% 2021
98 350 €
2 732 EUR/m² -54,3% 2020
215 000 €
2 263 EUR/m² +202,8% 2019
71 000 €
3 550 EUR/m² +3,6% 2019
68 500 €
2 141 EUR/m² -60,4% 2018
173 000 €
3 035 EUR/m² +1 822,2% 2018
9 000 €
281 EUR/m² -89,3% 2018
84 050 €
3 502 EUR/m² -55,8% 2017
190 000 €
2 000 EUR/m² +133,1% 2017
81 500 €
2 264 EUR/m² -60,2% 2016
205 000 €
4 271 EUR/m² +91,8% 2015
106 900 €
1 724 EUR/m² -40,6% 2014
180 000 €
1 782 EUR/m² +210,3% 2014
58 000 €
1 450 EUR/m² -27,5% 2014
80 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5694)
Services publics2740 · 5 m
Commerces1496 · 13 m
Santé1111 · 58 m
Tourisme139 · 82 m
Enseignement87 · 221 m
Transports81 · 236 m
Sport/Loisirs40 · 96 m
Écoles (10)
Collège
Collège Thiers221 m · Public
Lycée
Lycée Thiers239 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cours Julien239 m · Public
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Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité297 m · Privé
Collège
Collège du Sacré-Coeur340 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune