UNE MAISON 5 pièces — 612 000 €
400 CHE DES MESANGES 34170 CASTELNAU LE LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 612 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface132 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 000 m²
Prix/m²4 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM15
Contenance2 000 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15657846. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 403 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Courtarelle-Cantagril-Mûriers
Revenus
31 880 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Castelnau-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
13,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,020,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 2 074 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelnau-le-Lez
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
;nom du réseau26
TAM8
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Arrêt Provisoire;nom du réseau315 m
Arrêt Provisoire;nom du réseau315 m
Coll. F. Mitterrand;nom du réseau394 m
Coll. F. Mitterrand;nom du réseau410 m
IdateTAM410 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M21Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m 🚗
Route intercommunale M21Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m 🚗
Route intercommunale M21Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
524 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
612 000 €prix moyen
2025
612 000 €
4 636 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (71)
Services publics36 · 260 m
Santé22 · 111 m
Sport/Loisirs5 · 558 m
Commerces4 · 350 m
Enseignement2 · 453 m
Tourisme1 · 284 m
Transports1 · 713 m
Écoles (7)
Collège
Collège François Mitterrand483 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Olympe de gouges950 m · Public
Ecole
Ecole specialisee privee Parents-Thèse1.2 km · Privé
Ecole
Ecole primaire Internationale privée Castelnau le lez1.2 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire1.2 km · Public
Permis de construire Commune de CASTELNAU LE LEZ
622permis récents
7 295logements autorisés
478 962 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement239 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
55 logements3 216 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement82 m²1