UNE MAISON 5 pièces — 1 490 000 €
8 RUE DES ARBOUSIERS 34170 CASTELNAU LE LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 490 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface144 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 302 m²
Prix/m²10 347 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CA11
Contenance1 302 m²
Préfixe000
SectionCA
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15466324. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 403 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +135,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Courtarelle-Cantagril-Mûriers
Revenus
31 880 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Castelnau-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
13,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,020,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,82%
Loyer estimé : 2 262 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelnau-le-Lez
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
;nom du réseau37
TAM13
Arrêts les plus proches
Cim. Champ Juvénal;nom du réseau136 m
Place de la MonnaieTAM145 m
Cim. Champ Juvénal;nom du réseau146 m
Cim. Champ Juvénal;nom du réseau156 m
Buissonnets;nom du réseau165 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
312 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
656 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+135,0% évolution globale
1 062 000 €prix moyen
2025
1 490 000 €
10 347 EUR/m² +135,0% Vente actuelle 2025
634 000 €
4 403 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (130)
Services publics79 · 144 m
Santé22 · 474 m
Sport/Loisirs12 · 338 m
Commerces10 · 517 m
Enseignement4 · 810 m
Transports2 · 219 m
Tourisme1 · 908 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Internationale privée Castelnau le lez79 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Puck et Ribambelle795 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Pompidou939 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Georges Pompidou1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine1.1 km · Public
Permis de construire Commune de CASTELNAU LE LEZ
622permis récents
7 295logements autorisés
478 962 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement239 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
55 logements3 216 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement82 m²1