Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 249 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 882 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

220 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

75%

Données cadastrales

Référence parcelle IX224

Contenance373 m²

Préfixe000

SectionIX

Numéro224

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15657752. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 713 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -27,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Barla

Revenus

21 650 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

1 884 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

53%Locataires

0%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,3%Chômage

25%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,02%

Loyer estimé : 1 042 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités12

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m23 arrêts

500-1000m18 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur32

ZOU ! Proximité9

ZOU ! Scolaire3

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

BavastroZOU ! Proximité43 m

Place ArsonLignes d'Azur58 m

BoyerLignes d'Azur131 m

BoyerZOU ! Scolaire139 m

BavastroZOU ! Proximité183 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

261 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

242 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

299 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

324 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

334 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes

-86,0% évolution globale

219 035 €prix moyen

2025

35 000 €

-85,9%

2025

249 000 €

4 882 EUR/m² +66,0% Vente actuelle

2025

150 000 €

3 571 EUR/m² -55,9%

2024

340 000 €

6 939 EUR/m² -10,3%

2023

379 000 €

4 859 EUR/m² +101,2%

2021

188 400 €

6 077 EUR/m² -45,4%

2021

345 000 €

5 227 EUR/m² +845,2%

2020

36 500 €

-84,5%

2020

234 905 €

5 339 EUR/m² +100,8%

2020

117 000 €

3 774 EUR/m² -61,0%

2018

300 000 €

3 704 EUR/m² +669,2%

2018

39 000 €

+34,5%

2018

29 000 €

-88,1%

2018

243 000 €

4 765 EUR/m² +723,7%

2018

29 500 €

476 EUR/m² -82,6%

2017

170 000 €

3 400 EUR/m² -33,6%

2017

256 000 €

6 244 EUR/m² +74,7%

2017

146 500 €

5 860 EUR/m² -43,7%

2017

260 000 €

5 098 EUR/m² +13,0%

2017

230 000 €

5 227 EUR/m² +9,5%

2016

210 000 €

2 692 EUR/m² -73,8%

2016

800 000 €

+220,0%

2015

250 000 €

4 630 EUR/m²

Biens comparables

6 829 EUR/m²152 m2025

41 m²

Services à proximité

Équipements (4004)

Services publics2086 · 19 m

Santé862 · 25 m

Commerces687 · 44 m

Transports173 · 47 m

Enseignement78 · 94 m

Tourisme63 · 79 m

Sport/Loisirs55 · 162 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Saint-Joseph91 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Joseph91 m · Privé

Collège

Collège Saint-Joseph91 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Papon183 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Papon197 m · Public