Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 169 500 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface43 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 942 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

106 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

65%

Données cadastrales

Référence parcelle KO69

Contenance483 m²

Préfixe000

SectionKO

Numéro69

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15106108. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 745 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -31,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cassini

Revenus

22 120 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 059 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

53%Locataires

1%HLM

21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,1%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,22%

Loyer estimé : 878 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités12

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m23 arrêts

500-1000m15 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur36

ZOU ! Proximité10

ZOU ! Scolaire4

Arrêts les plus proches

BavastroZOU ! Proximité43 m

Place ArsonLignes d'Azur101 m

BoyerLignes d'Azur131 m

BoyerZOU ! Scolaire138 m

BavastroZOU ! Proximité176 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

201 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

247 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

280 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

282 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

303 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+370,8% évolution globale

226 715 €prix moyen

2025

169 500 €

3 942 EUR/m² -52,9% Vente actuelle

2025

360 000 €

4 932 EUR/m² -10,7%

2025

403 270 €

6 504 EUR/m² +520,4%

2025

65 000 €

-81,5%

2024

351 000 €

3 510 EUR/m² +219,1%

2024

110 000 €

4 783 EUR/m² -15,4%

2024

130 000 €

4 194 EUR/m² +213,3%

2024

41 500 €

-75,3%

2023

167 700 €

4 193 EUR/m² +29,8%

2023

129 200 €

4 455 EUR/m² -37,9%

2023

208 000 €

5 778 EUR/m² +74,0%

2023

119 562 €

2 214 EUR/m² -18,7%

2022

147 099 €

4 745 EUR/m² +53,9%

2022

95 590 €

1 770 EUR/m² +1 094,9%

2022

8 000 €

74 EUR/m² -94,3%

2021

141 108 €

4 410 EUR/m² -29,4%

2021

200 000 €

3 226 EUR/m² +94,3%

2021

102 923 €

5 417 EUR/m² -32,9%

2021

153 363 €

4 793 EUR/m² +17,0%

2020

131 100 €

6 243 EUR/m² -21,4%

2020

166 820 €

5 213 EUR/m² +55,7%

2020

107 124 €

4 658 EUR/m² +13,6%

2020

94 279 €

4 962 EUR/m² -9,4%

2020

104 111 €

4 527 EUR/m² -71,1%

2020

360 000 €

7 500 EUR/m² +847,4%

2020

38 000 €

-78,9%

2019

180 000 €

5 294 EUR/m² +350,0%

2019

40 000 €

+33,3%

2018

30 000 €

-25,0%

2018

40 000 €

-98,8%

2018

3 300 000 €

1 797 EUR/m² +8 150,0%

2018

40 000 €

-81,0%

2017

210 000 €

4 375 EUR/m² -34,4%

2017

320 000 €

5 161 EUR/m² +300,0%

2017

80 000 €

3 478 EUR/m² -66,5%

2017

239 000 €

3 230 EUR/m² +10,1%

2017

217 000 €

5 425 EUR/m² -12,9%

2016

249 000 €

3 609 EUR/m² +111,4%

2016

117 760 €

2 506 EUR/m² +135,5%

2016

50 000 €

-70,6%

2016

170 000 €

5 000 EUR/m² +8,4%

2015

156 800 €

4 612 EUR/m² +1,2%

2015

155 000 €

2 583 EUR/m² +443,9%

2015

28 500 €

-80,1%

2015

143 000 €

3 972 EUR/m² +49,9%

2015

95 400 €

2 030 EUR/m² -26,0%

2015

129 000 €

4 031 EUR/m² -43,9%

2015

230 020 €

3 151 EUR/m² -76,4%

2015

975 000 €

3 421 EUR/m² +2 608,3%

2014

36 000 €

Biens comparables

6 829 EUR/m²111 m2025

6 418 EUR/m²126 m2025

40 m²

Services à proximité

Équipements (4050)

Services publics2122 · 20 m

Santé866 · 35 m

Commerces700 · 20 m

Transports167 · 52 m

Enseignement77 · 83 m

Tourisme65 · 73 m

Sport/Loisirs53 · 205 m

Écoles (10)

Collège

Collège Saint-Joseph87 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Joseph87 m · Privé

Lycée

Lycée Saint-Joseph87 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Papon152 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Papon176 m · Public