UN APPARTEMENT 3 pièces — 140 000 €
88 RUE ANDRE COQUILLET 45200 MONTARGIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 628 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle AP48
Contenance2 387 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15657650. Sources et méthode
Contexte du quartier
845 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +92,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 430 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 704 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
9%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Montargis (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,214,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,39%
Loyer estimé : 979 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montargis
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain31/05/2016 - 31/08/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Amelys (Montargis)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
Port St-RochAmelys (Montargis)69 m
Port St-RochRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4169 m
Port St-RochAmelys (Montargis)69 m
Port St-RochRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4169 m
Port St-RochAmelys (Montargis)87 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D961Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m 🚗
Départementale D961Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m 🚗
Départementale D2107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m 🚗
Départementale D961Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
653 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+204,4% évolution globale
101 581 €prix moyen
2025
140 000 €
1 628 EUR/m² -33,3% Vente actuelle 2025
210 000 €
2 414 EUR/m² +20,0% 2024
175 000 €
1 651 EUR/m² +45,8% 2023
120 000 €
2 069 EUR/m² +20,0% 2021
100 000 €
1 639 EUR/m² -1,0% 2020
101 050 €
1 232 EUR/m² +68,4% 2020
60 000 €
1 463 EUR/m² +69,0% 2019
35 500 €
1 109 EUR/m² -69,1% 2018
115 000 €
1 307 EUR/m² -5,0% 2015
121 000 €
1 494 EUR/m² +1 000,0% 2015
11 000 €
-87,2% 2014
86 000 €
1 483 EUR/m² +87,0% 2014
46 000 €
1 484 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (484)
Services publics222 · 31 m
Commerces128 · 123 m
Santé88 · 126 m
Sport/Loisirs23 · 114 m
Enseignement13 · 339 m
Tourisme5 · 433 m
Transports5 · 386 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Jeannette Verdier284 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier284 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Montargis290 m · Public
Collège
Collège du Chinchon478 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur608 m · Public
Permis de construire Commune de MONTARGIS
99permis récents
700logements autorisés
31 155 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
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5
48 logements4 012 m²1
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5
3 logements164 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement89 m²1