UN APPARTEMENT 4 pièces — 116 000 €

33 RUE DU FBG D ORLEANS 45200 MONTARGIS
Vendu le 05 août 2025
1 289 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 116 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain266 m²
Prix/m²1 289 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 164 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
30%

Données cadastrales

Référence parcelle AR304
Contenance181 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro304

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15184872. Sources et méthode

Contexte du quartier

913 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +41,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cités Gaillardin

Revenus

17 400 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 613 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
69%Locataires
45%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
32,9%Chômage
8%Cadres
Population active733
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montargis (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,214,0 EUR/m²
4343 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
550 observations
📈Rendement locatif brut
10,60%
Loyer estimé : 1 024 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montargis

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain31/05/2016 - 31/08/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m37 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Amelys (Montargis)27
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4118
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415

Arrêts les plus proches

GaillardinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41110 m
GaillardinAmelys (Montargis)110 m
GaillardinAmelys (Montargis)110 m
GaillardinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41111 m
GaillardinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41112 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m
🚗
Départementale D2107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m
🚗
Départementale D2107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m
🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
526 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
666 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+231,4% évolution globale
83 587 €prix moyen
2025
116 000 €
1 289 EUR/m² +16,3% Vente actuelle
2021
99 760 €
1 108 EUR/m² +185,0%
2018
35 000 €
455 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 4p
116 000 €
1 289 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 3p
74 896 €
913 EUR/m²333 m2025
82 m²
Voir
61%
UN APPARTEMENT · 3p
60 000 €
789 EUR/m²1.2 km2025
76 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (503)

Services publics236 · 31 m
Commerces132 · 43 m
Santé80 · 93 m
Sport/Loisirs28 · 302 m
Enseignement14 · 184 m
Transports7 · 110 m
Tourisme6 · 383 m

Écoles (10)

Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier276 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jeannette Verdier276 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Girodet305 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis364 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis368 m · Privé

Permis de construire Commune de MONTARGIS

99permis récents
700logements autorisés
31 155 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

5

48 logements4 012 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

5

3 logements164 m²1
Permis de construire mars 2025

5

1 logement89 m²1