UN APPARTEMENT 3 pièces — 74 896 €
14 RUE PERIER 45200 MONTARGIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 896 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²913 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN872
Contenance232 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro872
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15679949. Sources et méthode
Contexte du quartier
845 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +8,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 430 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 704 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
9%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Montargis (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,214,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,95%
Loyer estimé : 933 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montargis
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain31/05/2016 - 31/08/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m38 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Amelys (Montargis)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4118
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417
Arrêts les plus proches
Lycée St-LouisRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4187 m
Lycée St-LouisRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4191 m
Hôtel De VilleAmelys (Montargis)124 m
Hôtel De VilleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41124 m
Hôtel De VilleAmelys (Montargis)127 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+122,8% évolution globale
83 657 €prix moyen
2025
75 000 €
2 679 EUR/m² +0,1% 2025
74 896 €
913 EUR/m² +41,3% Vente actuelle 2025
53 000 €
1 893 EUR/m² +8,2% 2022
49 000 €
1 750 EUR/m² -64,4% 2021
137 500 €
1 545 EUR/m² -0,7% 2019
138 450 €
1 556 EUR/m² +44,7% 2018
95 700 €
1 126 EUR/m² 0,0% 2016
95 700 €
1 075 EUR/m² +184,2% 2015
33 670 €
1 203 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (650)
Services publics263 · 52 m
Santé182 · 64 m
Commerces140 · 67 m
Sport/Loisirs32 · 130 m
Enseignement17 · 64 m
Transports9 · 236 m
Tourisme7 · 239 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Girodet70 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis167 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint-Louis251 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis256 m · Privé
Collège
Collège du Chinchon260 m · Public
Permis de construire Commune de MONTARGIS
99permis récents
700logements autorisés
31 155 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
5
48 logements4 012 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
3 logements164 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement89 m²1