UNE MAISON 5 pièces — 105 000 €
2 RTE DES GEMMEURS 17270 CLERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain286 m²
Prix/m²955 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F820
Contenance286 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro820
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15657420. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 022 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -52,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clérac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
979 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Cl�rac (2025)
🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,712,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,510,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,55%
Loyer estimé : 923 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clérac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D158Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
14 m 🚗
Départementale D158Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
29 m 🚗
Départementale D158Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
74 m 🚗
Départementale D261E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
34 m 🚗
Départementale D261E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
105 000 €prix moyen
2025
105 000 €
955 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (21)
Services publics11 · 29 m
Sport/Loisirs4 · 74 m
Commerces3 · 57 m
Enseignement1 · 111 m
Santé1 · 29 m
Tourisme1 · 79 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire de Clérac85 m · Public
Permis de construire Commune de CLERAC
62permis récents
68logements autorisés
5 858 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement60 m²1
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1
1 logement108 m²1
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2
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1 logement64 m²1
Permis de construire juil. 2024
4
1 logement1