UN APPARTEMENT 4 pièces — 255 000 €
106 AV DE FLANDRE 59290 WASQUEHAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 361 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC188
Contenance3 989 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15657188. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 184 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +8,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pharos-Haut Vinage
Revenus
25 240 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 791 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
64%Locataires
35%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Wasquehal (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,018,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,66%
Loyer estimé : 1 628 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wasquehal
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1991
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
ILEVIA47
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Pave De LilleILEVIA165 m
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Pave De LilleILEVIA230 m
Pave De LilleILEVIA231 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
73 m 🚗
Route intercommunale M5BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 m 🚗
Route intercommunale M112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m 🚗
Route intercommunale M112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m 🚗
Route intercommunale M112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+15,9% évolution globale
263 825 €prix moyen
2025
255 000 €
2 361 EUR/m² +2,0% Vente actuelle 2025
250 000 €
3 049 EUR/m² -29,6% 2025
355 000 €
2 886 EUR/m² +365,6% 2024
76 250 €
2 723 EUR/m² -82,3% 2020
430 000 €
3 468 EUR/m² +82,9% 2020
235 080 €
2 867 EUR/m² +251,4% 2020
66 900 €
2 389 EUR/m² -76,4% 2020
283 500 €
2 625 EUR/m² +1,3% 2020
280 000 €
2 593 EUR/m² -12,5% 2020
320 000 €
2 712 EUR/m² +11,5% 2018
287 000 €
2 432 EUR/m² -22,6% 2017
371 000 €
3 226 EUR/m² +68,6% 2016
220 000 €
2 037 EUR/m²Biens comparables
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