UN APPARTEMENT 4 pièces — 145 000 €
42 BD ALBERT 1ER 59491 VILLENEUVE-D'ASCQ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LH335
Contenance18 m²
Préfixe000
SectionLH
Numéro335
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15063686. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 184 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -23,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Babylone
Revenus
19 300 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 604 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
56%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-d'Ascq (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,217,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,32%
Loyer estimé : 1 247 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-d'Ascq
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
ILEVIA37
Arrêts les plus proches
Rue De BabyloneILEVIA66 m
Rue De BabyloneILEVIA79 m
Cite BabyloneILEVIA208 m
Louis ConstantILEVIA242 m
Cite BabyloneILEVIA243 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A22Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
698 m 🚗
Autoroute A22Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
711 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
457 m 🚗
Route intercommunale M14Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Route intercommunale M14Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+7,4% évolution globale
105 737 €prix moyen
2025
145 000 €
1 667 EUR/m² -20,8% Vente actuelle 2025
183 000 €
2 507 EUR/m² +75,1% 2025
104 500 €
2 223 EUR/m² +3,5% 2025
101 000 €
2 149 EUR/m² -8,2% 2024
110 000 €
1 774 EUR/m² -14,7% 2024
129 000 €
1 767 EUR/m² +706,3% 2024
16 000 €
-82,0% 2024
89 000 €
1 894 EUR/m² +947,1% 2024
8 500 €
0,0% 2024
8 500 €
0,0% 2024
8 500 €
-94,5% 2024
155 100 €
1 783 EUR/m² +9,2% 2024
142 000 €
1 632 EUR/m² +1,4% 2023
140 000 €
1 609 EUR/m² +40,7% 2023
99 500 €
1 605 EUR/m² +563,3% 2022
15 000 €
-88,5% 2022
130 000 €
2 097 EUR/m² -1,5% 2022
132 000 €
1 517 EUR/m² -31,3% 2022
192 000 €
2 207 EUR/m² +195,4% 2022
65 000 €
2 031 EUR/m² -51,9% 2022
135 000 €
1 849 EUR/m² -2,7% 2022
138 743 €
2 238 EUR/m² -8,7% 2022
152 000 €
2 082 EUR/m² +10,1% 2021
138 000 €
1 890 EUR/m² +1 625,0% 2021
8 000 €
-93,9% 2021
130 500 €
1 500 EUR/m² -3,0% 2021
134 600 €
1 547 EUR/m² +12,2% 2021
120 000 €
1 935 EUR/m² +60,4% 2021
74 800 €
1 591 EUR/m² -42,5% 2021
130 000 €
1 781 EUR/m² +22,4% 2020
106 250 €
2 261 EUR/m² -29,2% 2020
150 000 €
1 724 EUR/m² -40,7% 2020
253 000 €
2 843 EUR/m² +130,6% 2020
109 710 €
1 261 EUR/m² -0,3% 2020
110 000 €
2 340 EUR/m² +1 471,4% 2019
7 000 €
0,0% 2019
7 000 €
-90,0% 2019
70 000 €
1 489 EUR/m² -37,7% 2019
112 300 €
1 538 EUR/m² +7,4% 2019
104 600 €
1 433 EUR/m² +19,5% 2019
87 500 €
1 411 EUR/m² -14,6% 2019
102 500 €
1 653 EUR/m² -18,7% 2019
126 000 €
2 032 EUR/m² +12,6% 2019
111 940 €
1 533 EUR/m² -1,8% 2018
114 000 €
1 562 EUR/m² +9,1% 2018
104 510 €
1 432 EUR/m² -14,3% 2018
122 000 €
1 968 EUR/m² -4,9% 2018
128 300 €
2 069 EUR/m² +42,6% 2018
90 000 €
1 915 EUR/m² -33,3% 2018
135 000 €
1 849 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle La Fontaine79 m · Public
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Collège Molière457 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-D'ASCQ
351permis récents
8 221logements autorisés
332 063 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement13 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement235 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
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1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
7 logements215 m²1