UN APPARTEMENT 4 pièces — 190 000 €
2 ALL DU BOTANISTE 59170 CROIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 22 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 184 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle AV552
Contenance785 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro552
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14814360. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 192 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaumont 2
Revenus
22 750 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 032 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
24%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Croix (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,817,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
8,916,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,95%
Loyer estimé : 1 258 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Croix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 29/06/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
ILEVIA41
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Bol D'AirILEVIA199 m
Bol D'AirILEVIA199 m
Villa CavroisILEVIA332 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
135 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-18,3% évolution globale
206 968 €prix moyen
2025
180 000 €
2 466 EUR/m² 0,0% 2025
180 000 €
2 466 EUR/m² -12,2% 2025
205 000 €
2 628 EUR/m² -14,4% 2025
239 500 €
3 281 EUR/m² +26,1% 2025
190 000 €
2 184 EUR/m² -35,3% Vente actuelle 2024
293 600 €
4 022 EUR/m² +30,0% 2024
225 900 €
2 538 EUR/m² +15,5% 2023
195 600 €
2 679 EUR/m² -0,5% 2023
196 500 €
2 692 EUR/m² -0,6% 2023
197 700 €
2 568 EUR/m² -6,8% 2023
212 200 €
2 384 EUR/m² -15,0% 2022
249 600 €
2 627 EUR/m² +13,6% 2022
219 700 €
2 469 EUR/m² +12,7% 2022
195 000 €
2 241 EUR/m² -5,9% 2022
207 200 €
2 328 EUR/m² +17,1% 2021
177 000 €
2 269 EUR/m² -7,8% 2021
192 000 €
2 462 EUR/m² +14,6% 2021
167 500 €
2 326 EUR/m² -14,1% 2021
195 000 €
2 532 EUR/m² -11,5% 2021
220 350 €
2 476 EUR/m²Biens comparables
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