UN APPARTEMENT 1 pièce — 123 000 €
6 RUE LABRY 13004 MARSEILLE 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle H155
Contenance92 m²
Préfixe816
SectionH
Numéro155
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15657137. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Nouveaux Chartreux
Revenus
19 280 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 152 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 510 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
St Just IvaldiMarseille98 m
St Just AchardMarseille98 m
St Just AchardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER118 m
St Just IvaldiAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER131 m
St Just AchardMarseille139 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4CRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m 🚗
Départementale D4CRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+4,2% évolution globale
108 531 €prix moyen
2025
123 000 €
3 727 EUR/m² -13,6% Vente actuelle 2025
142 400 €
2 848 EUR/m² -10,4% 2024
159 000 €
3 180 EUR/m² +91,6% 2024
83 000 €
2 515 EUR/m² -11,7% 2023
94 000 €
2 350 EUR/m² -32,9% 2022
140 000 €
2 154 EUR/m² +33,3% 2022
105 000 €
1 615 EUR/m² -11,8% 2020
119 000 €
1 831 EUR/m² +70,0% 2019
70 000 €
1 186 EUR/m² -36,4% 2019
110 000 €
1 692 EUR/m² +31,0% 2017
84 000 €
1 680 EUR/m² +32,3% 2017
63 500 €
1 924 EUR/m² -46,2% 2015
118 000 €
1 815 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1542)
Services publics736 · 4 m
Santé482 · 39 m
Commerces168 · 44 m
Transports64 · 97 m
Enseignement41 · 65 m
Sport/Loisirs39 · 76 m
Tourisme12 · 177 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Chartreux Eugène Cas 157 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 265 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas101 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine266 m · Privé
Collège
Collège Saint-Bruno - La Salle333 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune