UN APPARTEMENT 1 pièce — 65 000 €
16 RUE LABRY 13004 MARSEILLE 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 031 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle H37
Contenance213 m²
Préfixe816
SectionH
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15529712. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Nouveaux Chartreux
Revenus
19 280 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 152 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,13%
Loyer estimé : 495 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
St Just IvaldiMarseille104 m
Maréchal JuinMarseille110 m
St Just AchardMarseille123 m
St Just IvaldiAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER135 m
St Just AchardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER139 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4CRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m 🚗
Départementale D4CRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-77,5% évolution globale
67 316 €prix moyen
2025
18 000 €
-80,9% 2025
94 440 €
3 046 EUR/m² +45,3% 2025
65 000 €
2 031 EUR/m² -45,8% Vente actuelle 2025
120 000 €
2 857 EUR/m² +421,7% 2024
23 000 €
-74,4% 2024
90 000 €
2 903 EUR/m² +291,3% 2023
23 000 €
+15,0% 2023
20 000 €
+66,7% 2023
12 000 €
-96,2% 2022
315 000 €
9 844 EUR/m² +309,1% 2021
77 000 €
2 852 EUR/m² -21,4% 2021
98 000 €
3 267 EUR/m² -10,9% 2021
110 000 €
1 964 EUR/m² +752,7% 2021
12 900 €
-41,4% 2020
22 000 €
-66,2% 2019
65 000 €
2 407 EUR/m² +8,3% 2019
60 000 €
2 222 EUR/m² -20,0% 2019
75 000 €
2 419 EUR/m² +25,0% 2019
60 000 €
2 143 EUR/m² +9,1% 2018
55 000 €
2 292 EUR/m² -3,5% 2018
57 000 €
2 111 EUR/m² +119,2% 2017
26 000 €
-51,9% 2017
54 000 €
1 742 EUR/m² 0,0% 2016
54 000 €
1 862 EUR/m² -34,7% 2016
82 650 €
2 666 EUR/m² +259,3% 2016
23 000 €
+64,3% 2015
14 000 €
-93,0% 2014
200 000 €
6 250 EUR/m² +1 381,5% 2014
13 500 €
-83,1% 2014
80 000 €
1 311 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1575)
Services publics755 · 33 m
Santé490 · 38 m
Commerces172 · 38 m
Transports66 · 55 m
Enseignement41 · 92 m
Sport/Loisirs39 · 46 m
Tourisme12 · 138 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 292 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Chartreux Eugène Cas 192 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas132 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine239 m · Privé
Collège
Collège Saint-Bruno - La Salle308 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune