UNE MAISON 3 pièces — 138 000 €

91 AV DU 24 AOUT 1944 11160 RIEUX MINERVOIS
Vendu le 09 juillet 2025
1 971 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 138 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain784 m²
Prix/m²1 971 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC161
Contenance180 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro161

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15657036. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 428 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rieux-Minervois

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 975 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
7%Cadres
Population active689
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rieux-Minervois (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,1 EUR/m²
82 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
5,810,6 EUR/m²
153 observations
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 549 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rieux-Minervois

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2017 - 14/02/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m
🚗
Départementale D206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+10,4% évolution globale
131 500 €prix moyen
2025
138 000 €
1 971 EUR/m² +10,4% Vente actuelle
2019
125 000 €
625 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
138 000 €
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160 250 €
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80 m²
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Permis de construire Commune de RIEUX MINERVOIS

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92logements autorisés
6 697 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement110 m²1
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