UNE MAISON 3 pièces — 195 000 €

4 RUE AMPERE 11160 RIEUX MINERVOIS
Vendu le 19 mai 2025
2 438 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain215 m²
Prix/m²2 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD405
Contenance148 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro405

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14617704. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 971 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +23,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rieux-Minervois

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 975 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
7%Cadres
Population active689
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rieux-Minervois (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,1 EUR/m²
82 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
5,810,6 EUR/m²
153 observations
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 627 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rieux-Minervois

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2017 - 14/02/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
104 m
🚗
Départementale D206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+290,0% évolution globale
122 500 €prix moyen
2025
195 000 €
2 438 EUR/m² +290,0% Vente actuelle
2021
50 000 €
1 042 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
127 000 €
1 494 EUR/m²48 m2025
85 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
195 000 €
2 438 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
82 000 €
965 EUR/m²79 m2025
85 m²
Voir

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Permis de construire Commune de RIEUX MINERVOIS

61permis récents
92logements autorisés
6 697 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

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