UNE MAISON 4 pièces — 351 460 €
52 AV DU BARON HAUSSMANN 33610 CESTAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 351 460 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 021 m²
Prix/m²5 579 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CA13
Contenance1 021 m²
Préfixe000
SectionCA
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15656830. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 524 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +23,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bellevue-Trigan
Revenus
28 950 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 134 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
22%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,2%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Cestas (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,218,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,817,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,99%
Loyer estimé : 874 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cestas
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde19
Proxbus (Jalle Eau Bourde)16
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Pres de PinguetCars Régionaux 33 - Gironde202 m
MoutinesCars Régionaux 33 - Gironde477 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D214E4Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m 🚗
Départementale D214E4Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m 🚗
Départementale D214E4Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m 🚗
Départementale D214E4Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m 🚗
Départementale D214E4Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
351 460 €prix moyen
2025
351 460 €
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