UNE MAISON 3 pièces — 240 000 €
87 AV SAINT J DE COMPOSTELLE 33610 CESTAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain349 m²
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CH252
Contenance349 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro252
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15058609. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 524 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -11,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bellevue-Trigan
Revenus
28 950 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 134 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
22%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,2%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Cestas (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,218,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,817,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 833 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cestas
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde27
Proxbus (Jalle Eau Bourde)13
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BellevueCars Régionaux 33 - Gironde177 m
BellevueCars Régionaux 33 - Gironde177 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1010Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
402 m 🚗
Départementale D1010Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
597 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 mHistorique des ventes à cette adresse
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240 000 €prix moyen
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