UNE MAISON 4 pièces — 158 300 €
173 CHS D HOCQUET 80100 ABBEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 300 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain132 m²
Prix/m²1 740 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AO233
Contenance132 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro233
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15656824. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 739 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Gare-Rouvroy-La Portelette
Revenus
18 960 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 970 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
27%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Abbeville (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,513,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,210,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,09%
Loyer estimé : 804 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Abbeville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 05/08/1997
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)2
Arrêts les plus proches
ABBEVILLE - Gare SNCFRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)643 m
AbbevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA649 m
AbbevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA649 m
AbbevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA649 m
ABBEVILLE - Arrêt BAAG TribunalRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)981 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
426 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m 🚗
Départementale D1001Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
703 m 🚗
Départementale D1001Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
709 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+52,2% évolution globale
87 300 €prix moyen
2025
158 300 €
1 740 EUR/m² +295,8% Vente actuelle 2022
40 000 €
833 EUR/m² -68,0% 2021
125 000 €
1 374 EUR/m² +400,0% 2021
25 000 €
521 EUR/m² -57,5% 2018
58 800 €
840 EUR/m² -41,2% 2017
100 000 €
1 099 EUR/m² -3,8% 2017
104 000 €
1 195 EUR/m²Biens comparables
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Lycée professionnel Saint-Pierre698 m · Privé
Permis de construire Commune de ABBEVILLE
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1 414logements autorisés
77 978 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
20 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement495 m²1
Declaration prealable mars 2025
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2 logements1
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