UNE MAISON 5 pièces — 181 800 €
22 RUE LESUEUR 80100 ABBEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 181 800 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 836 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle XL212
Contenance2 790 m²
Préfixe000
SectionXL
Numéro212
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15028640. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 740 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Saint-Vulfran
Revenus
19 850 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
10%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Abbeville (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,513,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,210,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 874 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Abbeville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 05/08/1997
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)3
RHDF-80-SCO1
Arrêts les plus proches
ABBEVILLE - Gare SNCFRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)557 m
ABBEVILLE - Arrêt BAAG TribunalRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)559 m
AbbevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA562 m
AbbevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA562 m
AbbevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA562 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+140,6% évolution globale
135 953 €prix moyen
2025
385 000 €
2 305 EUR/m² +111,8% 2025
181 800 €
1 836 EUR/m² +1 552,7% Vente actuelle 2025
11 000 €
0,0% 2024
11 000 €
+46,7% 2023
7 500 €
-82,1% 2023
42 000 €
+320,0% 2022
10 000 €
-96,6% 2021
290 000 €
1 055 EUR/m² +45,0% 2021
200 000 €
374 EUR/m² -44,0% 2020
357 000 €
1 253 EUR/m² +8,8% 2017
328 000 €
1 964 EUR/m² +4 000,0% 2016
8 000 €
0,0% 2016
8 000 €
-80,0% 2015
40 000 €
44 EUR/m² -75,0% 2014
160 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Poulies289 m · Public
Ecole
Ecole primaire Le Beffroi292 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Saint-Pierre499 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Pierre499 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET567 m · Public
Permis de construire Commune de ABBEVILLE
171permis récents
1 414logements autorisés
77 978 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
20 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement495 m²1
Declaration prealable mars 2025
3
2 logements77 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
2 logements1
Permis de construire janv. 2025
1
60 logements3 667 m²1