UNE MAISON 4 pièces — 131 000 €

253 CHS D HOCQUET 80100 ABBEVILLE
Vendu le 18 juin 2025
1 598 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 131 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain77 m²
Prix/m²1 598 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 375 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AO143
Contenance77 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro143

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15429503. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 740 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Gare-Rouvroy-La Portelette

Revenus

18 960 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 970 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
59%Locataires
27%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,1%Chômage
11%Cadres
Population active1 758
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Abbeville (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,513,7 EUR/m²
3048 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,210,8 EUR/m²
1256 observations
📈Rendement locatif brut
6,63%
Loyer estimé : 724 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Abbeville

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 05/08/1997

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1

Arrêts les plus proches

ABBEVILLE - Gare SNCFRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)788 m
AbbevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA793 m
AbbevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA793 m
AbbevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA793 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
405 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
486 m
🚗
Départementale D1001Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
580 m
🚗
Départementale D1001Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
586 m
🚗
Départementale D1001Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
593 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+87,1% évolution globale
87 000 €prix moyen
2025
131 000 €
1 598 EUR/m² +118,3% Vente actuelle
2022
60 000 €
1 579 EUR/m² -14,3%
2014
70 000 €
1 591 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
131 000 €
1 598 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
125 000 €
1 866 EUR/m²318 m2025
67 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
80 000 €
964 EUR/m²651 m2025
83 m²
Voir

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Lycée professionnel Saint-Pierre814 m · Privé

Permis de construire Commune de ABBEVILLE

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1 414logements autorisés
77 978 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

20 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

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Declaration prealable mars 2025

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2

2 logements1
Permis de construire janv. 2025

1

60 logements3 667 m²1