UNE MAISON 2 pièces — 58 000 €

68 AV DU GENERAL DE GAULLE 41800 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR
Vendu le 18 décembre 2025
1 094 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 58 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain496 m²
Prix/m²1 094 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL53
Contenance496 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro53

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15656799. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 458 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montoire-sur-le-Loir

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 666 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
9%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
5%Cadres
Population active1 277
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montoire-sur-le-Loir (2025)

🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,911,0 EUR/m²
431 observations
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,69,0 EUR/m²
277 observations
📈Rendement locatif brut
7,80%
Loyer estimé : 377 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montoire-sur-le-Loir

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain24/01/2001 - 02/04/2001
Mouvement de Terrain16/12/2012 - 16/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 416
Move (Territoires Vendômois)3

Arrêts les plus proches

MONTOIRE - COLLEGE JANEQUINMove (Territoires Vendômois)396 m
MONTOIRE - COLLEGE JANEQUINRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41396 m
MONTOIRE - COLLEGE JANEQUINRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41396 m
Lycée AgricoleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41602 m
Lycée AgricoleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41602 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
27 m
🚗
Départementale D108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
27 m
🚗
Départementale D108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
36 m
🚗
Départementale D108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m
🚗
Départementale D108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
58 000 €prix moyen
2025
58 000 €
1 094 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
58 000 €
1 094 EUR/m²0 m2025
53 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 2p
75 000 €
1 705 EUR/m²227 m2025
44 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
42 000 €
764 EUR/m²882 m2025
55 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (125)

Services publics44 · 104 m
Santé35 · 357 m
Commerces21 · 622 m
Sport/Loisirs14 · 288 m
Enseignement10 · 263 m
Tourisme1 · 350 m

Écoles (8)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin242 m · Public
Collège
Collège Clément Janequin272 m · Public
Lycée
Lycée d'enseignement agricole privé Sainte-Cécile550 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Julien597 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Julien608 m · Privé

Permis de construire Commune de MONTOIRE-SUR-LE-LOIR

51permis récents
89logements autorisés
5 507 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement144 m²1
Permis de construire mai 2025

5

1 logement65 m²1