UNE MAISON 3 pièces — 42 000 €

41 RUE SAINT JACQUES 41800 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR
Vendu le 01 décembre 2025
764 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 42 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain80 m²
Prix/m²764 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 168 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle AA516
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro516

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14612139. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -44,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montoire-sur-le-Loir

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 666 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
9%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
5%Cadres
Population active1 277
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Loyers de référence Montoire-sur-le-Loir (2025)

🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,911,0 EUR/m²
431 observations
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,69,0 EUR/m²
277 observations
📈Rendement locatif brut
11,17%
Loyer estimé : 391 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montoire-sur-le-Loir

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain24/01/2001 - 02/04/2001
Mouvement de Terrain16/12/2012 - 16/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 416
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415
Move (Territoires Vendômois)3

Arrêts les plus proches

MONTOIRE - MAIRIEMove (Territoires Vendômois)189 m
MONTOIRE - MAIRIERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41189 m
MONTOIRE - MAIRIERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41189 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41200 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41200 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
159 m
🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m
🚗
Départementale D108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m
🚗
Départementale D108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-71,4% évolution globale
78 875 €prix moyen
2025
42 000 €
764 EUR/m² -11,6% Vente actuelle
2022
47 500 €
625 EUR/m² -39,9%
2019
79 000 €
878 EUR/m² -46,3%
2014
147 000 €
1 652 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
42 000 €
764 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 2p
58 000 €
1 094 EUR/m²882 m2025
53 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 3p
70 000 €
1 458 EUR/m²405 m2025
48 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (143)

Services publics54 · 70 m
Santé45 · 108 m
Commerces23 · 113 m
Sport/Loisirs13 · 180 m
Enseignement7 · 287 m
Tourisme1 · 790 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Julien277 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Julien288 m · Privé
Lycée
Lycée d'enseignement agricole privé Sainte-Cécile333 m · Privé
Collège
Collège Clément Janequin985 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin985 m · Public

Permis de construire Commune de MONTOIRE-SUR-LE-LOIR

51permis récents
89logements autorisés
5 507 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement144 m²1
Permis de construire mai 2025

5

1 logement65 m²1