UNE MAISON 2 pièces — 75 000 €

11 RUE DE VILLENEUVE 41800 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR
Vendu le 06 décembre 2025
1 705 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 6 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain701 m²
Prix/m²1 705 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE445
Contenance294 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro445

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14744140. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 458 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +16,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montoire-sur-le-Loir

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 666 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
9%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
5%Cadres
Population active1 277
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montoire-sur-le-Loir (2025)

🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,911,0 EUR/m²
431 observations
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,69,0 EUR/m²
277 observations
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 313 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montoire-sur-le-Loir

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain24/01/2001 - 02/04/2001
Mouvement de Terrain16/12/2012 - 16/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 416
Move (Territoires Vendômois)3

Arrêts les plus proches

MONTOIRE - COLLEGE JANEQUINMove (Territoires Vendômois)273 m
MONTOIRE - COLLEGE JANEQUINRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41273 m
MONTOIRE - COLLEGE JANEQUINRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41273 m
Lycée AgricoleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41488 m
Lycée AgricoleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41488 m

Exposition au bruit

47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
607 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
607 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
608 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+15,4% évolution globale
70 000 €prix moyen
2025
75 000 €
1 705 EUR/m² +15,4% Vente actuelle
2018
65 000 €
657 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
75 000 €
1 705 EUR/m²0 m2025
44 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 2p
40 000 €
851 EUR/m²796 m2025
47 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 3p
70 000 €
1 458 EUR/m²731 m2025
48 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (140)

Services publics47 · 216 m
Santé43 · 252 m
Commerces23 · 492 m
Sport/Loisirs16 · 224 m
Enseignement10 · 238 m
Tourisme1 · 482 m

Écoles (8)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin236 m · Public
Collège
Collège Clément Janequin239 m · Public
Lycée
Lycée d'enseignement agricole privé Sainte-Cécile427 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Julien464 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Julien474 m · Privé

Permis de construire Commune de MONTOIRE-SUR-LE-LOIR

51permis récents
89logements autorisés
5 507 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement144 m²1
Permis de construire mai 2025

5

1 logement65 m²1